2016年，近3300万美国人申请了住房贷款相关扣除, 但是，由于税收改革的改变，2018年能够获得这些好处的房主可能会减少.
最终版本的 减税和就业法案 减少收购债务的上限按揭利息扣减，并可能取消房屋净值贷款利息扣减. 目前提交2017年纳税申报单的房主可能仍会要求按以前的水平进行这些扣减.
因为从纳税人、房地产和金融beat365官方app行业收到了大量的反馈, 美国国税局最近发布公告澄清，房屋净值贷款利息扣减可能仍然是一个选项，并重申了抵押贷款利息扣减的新水平.
按揭利息扣减上限
税收改革降低了住房抵押贷款利息扣除的美元限额. 从2018年开始, 纳税人只能扣除750美元的抵押贷款利息,符合条件的住房贷款. 已婚人士单独申报纳税的限额是37.5万美元. 已婚联合纳税人的旧债务上限仍为100万美元，500美元,已婚纳税人分开申报，则为1万. 抵押贷款利息扣除适用于主要住宅和度假住宅.
这些新门槛对2017年12月15日之后产生的抵押贷款债务有效.
房屋净值贷款利息仍可扣除
《beat365官方app下载手机》的最初收获是，房屋净值贷款利息的扣除额从2018年开始全面暂停. 美国国税局在2018年2月21日表示，这并不是完全取消扣款. 而不是, 纳税人可以继续扣除房屋净值贷款的利息, 房屋净值信用额度(HELOC)和信用额度，前提是贷款满足一定的使用标准.
房屋净值贷款利息高达100美元,只要贷款收益被用于“购买”，000可能是可扣除的, 建造或大幅改善“获得贷款的房子”. 任何其他用途均不允许扣除.
例如, 房屋净值贷款的利息是可扣除的，如果贷款的目的是建立一个额外的纳税人的主要或次要住宅, 但如果用来支付信用卡债务，它是不可抵扣的. 另外, 如果房主用主要住宅的房屋净值贷款购买度假住宅, 这笔利息不能扣除. 在这种情况下，房主需要办理第二笔抵押贷款来购买度假屋.
联邦监管机构将税收改革的法定语言解释为实践, 更多的指导和澄清将紧随其后. RKL正在监测这些进展，并将根据需要继续提供更新.
与此同时, 纳税人如对个别项目扣减的资格有疑问，应 联系他们的RKL顾问
一定要参观我们的 税制改革资源中心 以获取更多的见解和信息.
